Como aperfeiçoar seu anúncio aos poucos

Assim como sua acomodação, seu anúncio pode se beneficiar de melhorias oportunas. Ajustar suas fotos, comodidades e preço pode atrair mais hóspedes e ajudar você a atingir suas metas de ganhos.

Alguns hóspedes passam mais tempo olhando fotos do que lendo a descrição do anúncio. Eles também esperam que o espaço seja igual ao que aparece na foto no Airbnb.

Se você mudou algo recentemente no espaço, considere atualizar suas fotos. Você também pode:

• Fazer um tour por fotos criado por IA. Ajude os hóspedes a entender o layout da sua acomodação com um tour por fotos. O mecanismo de IA personalizado do Airbnb classifica instantaneamente as fotos da sua acomodação em 19 tipos de cômodos e espaços. Você pode revisar o tour e adicionar informações sobre cada cômodo.

• Adicione descrições às fotos. Escreva legendas que destaquem o que cada cômodo ou espaço oferece, como uma máquina de café expresso na cozinha ou toalhas super macias no banheiro.

• Tire fotos com boa composição. Ajuste as configurações do telefone ou da câmera para ativar as linhas da grade e verifique a resolução da imagem. Considere desligar o flash e usar luz natural. Tente variar o ângulo das fotos entre amplo, médio e em close. Confira mais dicas para tirar fotos por conta própria

• Contrate um especialista. Se suas habilidades fotográficas não são muito boas, considere trabalhar com um profissional. Talvez o Airbnb ofereça fotografia profissional na sua região.

Seu anúncio é a forma como os hóspedes conhecem sua acomodação. Fornecer mais informações pode atrair mais reservas.

• Destaque as comodidades mais populares. Os hóspedes costumam procurar lugares com cozinha, Wi-Fi e estacionamento gratuito. Eles também podem usar filtros para encontrar anúncios que aceitam animais de estimação e oferecem tipos de cama específicos, como cama king.
• Mantenha o anúncio atualizado. Os hóspedes esperam poder usar todos os recursos e comodidades da sua acomodação. Por exemplo, se a piscina não estiver disponível para os hóspedes durante todo o ano, verifique se isso está claro.
• Mantenha a simplicidade. Concentre-se em definir expectativas e responder a perguntas básicas. Conte aos hóspedes o que eles precisam saber para aproveitar a estadia na sua acomodação.
• Use o feedback dos hóspedes. Um hóspede elogiou seu quintal em uma avaliação? Inclua fotos do quintal no anúncio. Um hóspede disse que ficou surpreso em descobrir que sua acomodação fica longe do aeroporto? Deixe sua localização clara.

Compreender o valor que seus hóspedes pagam pode ajudar você a oferecer o melhor custo-benefício. O preço total inclui seu preço por noite, taxas adicionais que você definir (limpeza, hóspedes adicionais ou animais de estimação), taxas de serviço do Airbnb e impostos.

Preços competitivos podem ajudar seu anúncio a se destacar e ter uma classificação mais alta nos resultados de busca. O algoritmo prioriza o preço total e a qualidade do anúncio em comparação com anúncios semelhantes nas proximidades.

Alguns custos incluídos no preço podem não estar claros para os hóspedes. Você oferece itens extras como produtos de banho de luxo ou serviços de streaming? Deixe isso claro na descrição do anúncio para ajudar os hóspedes a entender o que está incluído no seu preço.