Meu espaço é uma boa opção para o Airbnb?

Você pode achar que um quarto extra ou um veleiro aconchegante não seriam populares no Airbnb, mas todos os diferentes tipos de espaços — do menor ao mais exclusivo — têm o poder de atrair hóspedes.

Não importa o tipo de lugar que você tenha: o segredo é criar um espaço aconchegante para dormir em que você mesmo gostaria de ficar — e uma descrição detalhada do anúncio que mostre por que seu espaço é atraente.

No mínimo, os hóspedes esperam uma área limpa e confortável para dormir e acesso a um banheiro. Nem todos os lugares anunciados no Airbnb têm acesso a uma cozinha, mas se você for oferecer uma aos seus hóspedes, indique se é uma cozinha completa ou pequena.

Qualquer pessoa que tenha algum espaço extra pode prosperar como anfitrião no Airbnb. Não existe espaço "ideal" — basta ser honesto e detalhista na descrição e nas fotos do seu anúncio para ajudar os hóspedes a saber exatamente o que podem esperar. Quartos vagos, propriedades de luxo... Há um espaço perfeito para todos no Airbnb.

Quase qualquer tipo de propriedade pode atrair hóspedes no Airbnb. É uma casa? Um apartamento? Um quarto no seu apartamento? Alguns lugares são até designados como únicos, como casas na árvore, tendas, microcasas, fazendas, trailers e motorhomes.

Você pode informar aos hóspedes que eles terão acesso exclusivo a toda a sua propriedade ou a uma suíte privada, ou que vão compartilhar espaços — como a área de dormir, a cozinha ou o banheiro — com outras pessoas, como sua família, colegas de moradia ou outros hóspedes. Você decide se vai separar o espaço para os hóspedes ou se vai manter seus pertences no local. O importante é manter seu espaço limpo e comunicar aos hóspedes o que exatamente eles devem esperar.

Daniel, um anfitrião em São Francisco, diz que é sempre claro sobre sua acomodação. "O que você diz aos hóspedes que eles receberão e o que eles receberão de fato quando chegarem à sua acomodação precisam ser congruentes", afirma. "É melhor reduzir o preço do seu anúncio e fazer com que os hóspedes entrem em um lugar mais agradável do que esperavam do que o contrário."

Se os hóspedes forem encontrar animais de estimação em um espaço compartilhado, mencionar isso na descrição do seu anúncio é um ótimo começo. Mas ainda mais importante é enviar fotos do seu cãozinho fofo ou gato elegante para o Airbnb, com uma legenda informando aos hóspedes que eles provavelmente conviverão com um animal.

As fotos valem mais que mil palavras, especialmente porque alguns hóspedes podem fazer uma reserva sem ler tudo cuidadosamente. Se o seu espaço tiver características únicas, também é uma boa ideia confirmar durante o processo de reserva que os hóspedes leram seu anúncio de cima a baixo.

Seu espaço não é um palácio? Não tem problema! Muitos hóspedes gostam de acomodações mais modestas, contanto que tenham um bom custo-benefício. Ao começar, você pode pensar em usar um preço introdutório, um pouco mais baixo do que sua meta final. Isso ajudará você a atrair hóspedes e, depois de receber algumas avaliações excelentes, poderá reavaliar e aumentar seu preço para refletir suas metas.

Acesse nosso guia para saber como criar um anúncio da melhor forma possível

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