Como otimizar um anúncio para anfitriões

Como você já passou muito tempo como anfitrião ou coanfitrião no Airbnb, pode repassar seus conhecimentos aos anfitriões parceiros para ajudá-los a encontrar o mesmo sucesso que você.

Use as habilidades que você aprimorou, como adicionar comodidades e criar títulos chamativos, para ajudar os anfitriões a tornarem anúncios novos atraentes para hóspedes em potencial ou aprimorar os já existentes.

Fazendo bom uso do título, descrição, fotos, comodidades e preço, você pode ajudar a fornecer uma perspectiva completa e exata do que é oferecido no espaço de um anfitrião.

A descrição pode ser um dos aspectos principais de um anúncio eficaz. Ela ajuda os hóspedes a saber o que esperar e o que há de especial no espaço.

Para criar as expectativas certas e ajudar a garantir reservas, busque criar o anúncio com o máximo de detalhes e precisão possível e use fotos atualizadas para deixar os hóspedes empolgados com a acomodação.

"Posso criar seu anúncio", diz Jimmy, um coanfitrião experiente em Palm Springs, Califórnia, aos anfitriões novos. Ele ajuda quem já se estabeleceu a aprimorar seu anúncio, garantindo que tenham uma ótima descrição e Regras da Casa completas.

Por exemplo, confira o início da descrição de um anúncio de Jimmy como coanfitrião:

Traga sua família e amigos para compartilhar uma casa descontraída no estilo espanhol com muito espaço para se acomodar. O quintal tem uma piscina de água salgada com uma plataforma de bronzeamento e uma banheira de hidromassagem para oito pessoas. Dentro da casa, ladrilhos de terracota conduzem a uma variedade de quartos confortáveis.

Mesmo que você tire fotos incríveis e escreva a descrição perfeita para o anúncio, os hóspedes podem não reservar a menos que o preço seja competitivo e reflita o custo-benefício do espaço. Dominic, um coanfitrião experiente em Cornwall, Inglaterra, discute preços e expectativas quando começa a trabalhar com um novo anfitrião.

"Avalio as propriedades semanalmente ou a cada duas semanas", diz Dominic. "Como vão as reservas? Se o espaço estiver sendo reservado rapidamente, sabemos que podemos tentar aumentar o preço. Por outro lado, se as coisas estiverem devagar, se as pessoas estiverem acessando mas não estiverem reservando, provavelmente o preço está muito alto."

"Eu ajusto os preços de acordo com os níveis de demanda e ocupação na região", diz Sabrina, coanfitriã experiente em Denver, Colorado. "Geralmente mantenho a estadia mínima um pouco mais longa ou mudo para estadias mensais durante a baixa temporada."

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